【杭州】2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察(4月11日)

【】2014年及苏州高端住宅项目实地考察(4月11日) 房地产考察:2014年及苏州高端住宅项目实地考察 【课程背景】 房地产考察:2014年及苏州高端住宅项目实地考察; 唯美之地:、苏州是一座景色秀丽、气候宜人的城市,同时也是一座具有两千多年历史的文化 名城,历代留下来的名胜古迹很多。

这座既古老又年青,既安宁又繁荣,既有很深的文化积淀,又 有很强的商业意识的城市,在全国楼市中彰显着自己的本土特色以及世界建筑学的风貌。

【行程安排】 2014年4月11日() 保利唐宁十号府,莱蒙水榭山,万科公望,滨江湘湖壹号,绿城青山湖红枫园 2014年4月12日() 绿城富春玫瑰园,绿城曼陀花园,绿城明月江南(坐大巴前往苏州) 2014年4月13日(苏州) 拙政别墅,绿城苏州桃花源,金科王府,仁恒观棠,湖滨四季 【考察项目介绍】 项目一:莱蒙水榭山 【建筑类别】联排 独栋 【开 发 商】莱蒙置业(富阳)有限公司 【项目介绍】中国豪宅制造专家莱蒙国际,携传奇品牌水榭山,与世界级园林大师 Bill Bensly、 亚洲建筑金奖得主肖诚、香港设计师之父高文安合力打造,集合世界设计成就,倾力呈现莱蒙水榭 山山水原著。

总用地面积达450余亩,总建筑面积50余万方,坐拥10万平方米原生湿地,与14公 里富春江北支江默契相合,333公顷原生林木黄公望国家森林公园自成天地,独享江河、岛屿、湿

地、山脉四重原生态稀缺景观资源,以山水人居、度假风情为开发理念,规划为低密度排屋、高端 创新院墅及景观公寓于一体的大型高端社区;以东南亚情景院墅为载体,构建街居、山居、岛居、 谷居、院居的五重形态,及独有的湿地公园与风情会所。

首创墅式空间生长体,三重立体庭院,演 绎东南亚风情;四重水系重现东南亚建筑精髓。

项目二:绿城青山湖红枫园 【建筑类别】联排、独栋 【开 发 商】临安绿城置业有限公司 【项目介绍】项目总占地面积约14万方,规划有法式合院、山水独栋、独立院墅等,项目集合环 境、风水、产品、习性、服务五重养生要义,是绿城独树一帜的首席养生别墅。

建筑立面采用大方、 稳重的三段式处理,轴线明确,主次有序,底层结实沉重,中层柱廊虚实相映,厚重而富有法式风 情。

辅以精细考究的立面细节雕琢,如法式廊柱、窗饰,完美演绎出法式建筑的经典意蕴,恢宏大 气,典雅规整,给人以历久弥新的价值感。

项目三:绿城曼陀花园 【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】浙江宏顺房地产开发有限公司 【项目介绍】约260亩,拥有750米长的水岸线,背倚山林养气,面眺碧波怡情,作为目前绿城在 青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区,曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础 上,以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色,同时整合了绿城建筑设计院、美国 Robert Hidey 建 筑设计公司、 以及美国马克麦克精装公司等国内外知名别墅营造专家, 将项目打造成绿城城市湖岸 别墅的经典代表。

项目规划法式组院别墅、法式独栋别墅、湖景大宅三大系列,形成共约80余套 的纯法式独栋别墅住区。

项目四:湖滨四季 【建筑类别】独栋别墅 【开 发 商】新鸿基环贸广场房地产(苏州)有限公司 【项目介绍】湖滨四季项目建筑面积逾88,800平方米,绿化率大于60%,建筑密度低于30%,总 户数242套,将分两期发展,并分批推售。

秉承“以心建家”的卓越理念,新鸿基地产坚持以最高 质素构筑“湖滨四季” ,从规划、设计、用料至服务均一丝不苟,在园林设计的配置上效法自然, 总体设计采用简约的现代欧式设计风格,无论是空间组合还是材料运用,均强调虚实对比,内在空 间功能与外在形式结合。

灵活的坡屋顶及大幅落地窗,独立的私人室外花园及中空室内空间设计, 以及比例考究的门窗及装饰线,都将演绎独具奢华气质的高尚住宅典范。

项目五:拙政别墅 【建筑类别】园林式别墅 【开 发 商】苏州赞威置业有限公司 【项目介绍】拙政别墅,位于世界四大园林文化遗产之首苏州拙政园旁的中心位置,既具有士大夫 择址造园所看重的大好风水,又被赋予了浓重的江南历史人文色彩,可谓占尽上风上水,是苏州城 中心绝版纯独栋别墅用地。

拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅,别墅用料考究,精选百年高 级木材及石材,令文物级稀世经典重现当世。

住户可置身昔日苏式生活,尽享「不出城郭而获山水 之怡, 身居闹市而有灵泉之致。

项目六:万科公望 【建筑类别】独栋 【开 发 商】富阳万科房地产开发有限公司 【项目介绍】万科公望位于旖旎的富春江畔,项目总占地面积近千亩,总建面积约25万方,距离 景区约20余公里,距离富阳市中心约7公里。

公望别墅山环水抱、藏风聚气,北部深入黄公望 森林公园腹地,森林公园共约333公顷,原生林木、野生鸟类尽收眼底,四季林茂绿浓,森林覆盖

率达96.5%,是修身养性者向往的诗意之居。

三期四期悦山组团深入黄公望国家森林公园腹地,沿 山脊线逶迤而上,地势高旷,容积率仅为0.27。

其中三期组团营建56栋纯独栋别墅,密林怡景, 士气逸风,轩然大成当今名士的风雅生活场。

项目七:滨江湘湖壹号 【建筑类别】联排 独栋 【开 发 商】盛元房地产开发有限公司 【项目介绍】湘湖壹号位于风景秀丽的萧山湘湖度假区内。

以自然生态为本色,聚湖光山色、 钟灵毓秀为一体,地理位置优越,景观资源丰富,目前市区绕城高速以内低密度住宅用地 量日渐减少, 而湘湖地块凭借其先天的资源优势, 将被打造成以别墅和豪华公寓为主的国内一流临 湖景观住宅。

是市区罕见的临湖景观城市大宅。

湘湖壹号占地380亩,规划建筑面积25万平方 米,建筑以法式、英式、意式风格为主,建筑面积500平方米—850平方米(不含地下室) ,会所 总建筑面积10500平方米,拥有餐饮、娱乐、SPA、室内泳池,私家酒窖等设施。

项目八:金科王府 【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】金科集团苏州房地产开发有限公司 【项目介绍】本项目由金科股份[中国地产品牌10强] [中国弛名商标]斥50亿巨资打造,是目前 苏州唯一的占地近300亩、建筑面积20万平方米、稀缺的低密度城市中心别墅群,是金科集团目前 最高端的“王府”产品系列。

——创新的现代中式风格、中国皇家宫殿最高规格屋顶、改良的新 苏式别墅立面辅以欧式设计元素,既简约质感,又镌刻出浓郁的文化印迹。

精湛考究的园林设计, 根植皇室名门庭院, 将渝派地产的豪迈和姑苏园林的精致很好地融合在一起。

产品以低密度的城市 别墅为主,辅以金科“产品标准化”升级换代后的“花院洋房” ,打造出苏州唯一的顶级城市中心 低密度别墅社区。

项目九:绿城富春玫瑰园 【建筑类别】 独栋、庭院别墅、山景别墅 【开 发 商】华滋绿城房地产有限公司 【项目介绍】绿城富春玫瑰园源自绿城的高端别墅玫瑰系,传承绿城第三代别墅的高贵品质,以法 兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形,借鉴法式建筑的风尚,于富春江畔再铸玫瑰经典。

绿城富春 玫瑰园背倚黄公望国家森林公园,面眺富春江,毗邻富春山居高尔夫球场,以上风上水的绝佳地理 位置,结合高尔夫球场高端休闲配套,营造不可复制的尊荣居住品质。

绿城富春玫瑰园的产品序列 包含有:庭院别墅、山景别墅、法式合院,建筑细节延续欧洲宫廷美学的高贵礼制,瑰丽庄重。

同 时又引入绿城高端园区服务,以卓越的服务实现理想的生活方式,创造城市的美丽。

项目十:保利唐宁十号府 【建筑类别】联排、双拼 【开 发 商】浙江保利房地产开发有限公司 【项目介绍】保利·唐宁十号府,集保利21载筑墅经验大成,仅规划50席稀缺一线江景联排城市别 墅,原味精工英伦风格大宅与浩瀚江景交相辉映,园区内步道蜿蜒曲折,灵动水系与多重园林景观 交互相生,观景效果错落有致。

一线江景“类别墅” 、双拼,主力建筑面积340-370㎡ 左右; 水景排屋,290-370㎡ 别墅空间,超大地下室及私家花园、露台等组合赠送面积,户均可超425㎡ , 完美实现沿江前所未有的奢适居住, 是沿江乃至杭城极为罕有的英伦城墅, 无论作为第一居所还是 财富蓄水池,均具有极大优势。

项目十一:仁恒观棠 【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】金科集团苏州房地产开发有限公司 【项目介绍】仁恒观棠规划约260套新亚洲风格水堤独栋(约550㎡ ) 、水巷双拼(约310㎡ ) 、联排

别墅(约258-310㎡ ) 。

仁恒观棠联排别墅面宽约为8.5米、双拼别墅的面宽约为10米、独栋别墅 面宽约为24.5米,卧室全向朝南、坡屋厅、宽间距的国际现代手法重新演绎苏州地脉人文精髓。

情 致盎然的庭院空间、合理的户型布局、多露台、全明地下室采光为生活带来更多舒适居感。

在建 造和环保节能方面,整体均采用地源热泵系统、外窗节能保温系统、外墙内保温系统,而联排别墅 端户、双拼别墅、独栋别墅均预留电梯井,为业主区与身份的象征。

项目十二:绿城苏州桃花源 【建筑类别】别墅 【开 发 商】苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司 【项目介绍】绿城苏州桃花源项目由352栋中式合院组成,作为融创与绿城合作后研发的高端中式 项目,汲取苏州园林传统造园精髓,传承江南人居的花园式宅院的理念,以意境见长,以独具匠心 的艺术手法在有限的空间内点缀安排, 通过借景、 一步一景、 步移景异等苏州园林的传统技艺工法, 让建筑与自然融为一体,实现宅院合一的最高境界。

项目十三:绿城明月江南 【建筑类别】住宅、公寓 板楼 【开 发 商】绿城中胜置业有限公司 【项目介绍】绿城?明月江南是绿城集团继蓝色钱江、西溪诚园之后又一绿城二代高层公寓典 范作品。

项目占地153.68亩,地上总建筑面积约24万平方米,规划14幢高层公寓,约1500余户。

户型以精致二房85-90平方米,舒适三房135-157平方米,奢华四房175-198平方米为主。

绿城明 月江南高层公寓将规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合,通过理念上的 升华和设计上的突破,精心打造的一种绿城高端高层公寓住宅产品。

【课程说明】

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